res consilium®



WEIL VERTRAUEN ENTSCHEIDET

Als inhabergeführtes Maklerhaus verstehen wir bei res consilium® uns als Berater und begleiten Sie persönlich, transparent und professionell – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.



Wir vermitteln für Sie

Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke.


IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Fundierte Preisermittlung


fundiert kalkuliert auf Basis aktueller Marktanalyse

Gezielte Käuferansprache

 wir richten die Vermarktung auf die passenden Zielgruppen aus

Persönliche Betreuung

menschlich, nahbar und individuell, mit persönlichem Ansprechpartner

Transparenter Verkaufsprozess

klar strukturiert, nachvollziehbar und jederzeit für Sie einsehbar

IHRE BERATER

ELIOT STEINPILZ

GRÜNDER

ERIK SIMON

JUNIOR CONSULTANT

KOSTENLOSE

IMMOBILIENBEWERTUNG



Wir bewerten Ihre Immobilie - professionell, kostenlos und unverbindlich!




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FAQ

  • Wer ist res consilium® ?

    res consilium® Projektentwicklung ist ein inhabergeführtes Makler- und Beratungsunternehmen mit Ursprung in der Projektentwicklung.

    Diese Herkunft prägt unsere Arbeitsweise bis heute: Wir denken Immobilien ganzheitlich – von der Idee über die Struktur bis zur marktorientierten Vermarktung.


    Als Makler begleiten wir den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Villen, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken und verbinden dabei projektentwicklerisches Know-how mit persönlicher, unabhängiger Beratung.

  • Was macht res consilium® genau?

    Wir übernehmen die ganzheitliche Projektentwicklung, u. a.:


    Analyse von Grundstücken und Bestandsimmobilien


    Entwicklung von Nutzungskonzepten


    Baurechtschaffung und Planungskoordination


    Wirtschaftlichkeits- und Machbarkeitsanalysen


    Steuerung von Architekten, Fachplanern und Behörden


    Begleitung bis zur Umsetzung oder zum Verkauf

  • Worauf legt res consilium® besonderen Wert?

    res consilium® legt besonderen Wert auf Seriosität, Transparenz und eine realistische Beratung.

    Wir verfolgen keine kurzfristigen Abschlüsse, sondern eine nachhaltige Vermarktung, die den tatsächlichen Marktbedingungen entspricht. Persönliche Betreuung, klare Prozesse und ein verantwortungsvoller Umgang mit Immobilien und Menschen stehen dabei im Mittelpunkt.


    Jede Immobilie ist besonders uns besondere Immobilien verdienen einen besonderen Service – individuell und exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

  • Welche Immobilien vermittelt res consilium®?

    Wir vermitteln:


    Eigentumswohnungen


    Einfamilienhäuser


    Villen


    Doppelhaushälften


    Mehrfamilienhäuser


    Baugrundstücke

  • Was unterscheidet res consilium® von klassischen Immobilienmaklern?

    Unser Ursprung in der Projektentwicklung ermöglicht uns eine ganzheitliche Betrachtung von Immobilien.

    Wir erkennen Entwicklungspotenziale, bewerten realistisch und positionieren Objekte gezielt im Markt – statt ausschließlich standardisierte Vermarktung zu betreiben.

  • Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

    1.) Unverbindliches Erstgespräch


    2.) Fundierte Marktwertermittlung


    3.) Individuelle Vermarktungsstrategie


    4.) Ansprache und Vorauswahl qualifizierter Käufer


    5.) Verhandlungsführung & Kaufvertragsbegleitung


    6.) Begleitung bis zur Übergabe

  • Unterstützt res consilium® auch bei komplexeren Immobilien?

    Ja. Gerade bei entwicklungsfähigen Immobilien, Grundstücken oder Mehrfamilienhäusern profitieren Verkäufer von unserer projektentwicklerischen Erfahrung – z. B. bei Nachverdichtung, Umnutzung oder Baurechtsfragen.

  • Muss ich meine Immobilie exklusiv mit res consilium® verkaufen?

    In der Regel arbeiten wir mit einem qualifizierten Alleinauftrag, um eine strukturierte, zielgerichtete und professionelle Vermarktung sicherzustellen.

  • Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

    Je nach Immobilientyp u. a.:


    Grundbuchauszug


    Flurkarte / Lageplan


    Grundrisse und Wohnflächenberechnung


    Energieausweis


    Teilungserklärung (bei ETW)


    Bauunterlagen (bei Häusern / Grundstücken)


    Fehlende Unterlagen beschaffen wir auf Wunsch für Sie.

  • Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?

    Der Verkaufspreis basiert auf:


    aktuellen Marktdaten


    Vergleichsobjekten


    Lage, Zustand und Nutzungspotenzial


    Nachfrage und Zielgruppe


    Ziel ist ein marktfähiger, realistisch erzielbarer Preis

  • Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?

    Eine Provision fällt nur im Erfolgsfall an.

    Die Höhe wird transparent im Vorfeld vereinbart – ohne versteckte Kosten.

  • In welchen Regionen ist res consilium® tätig?

    Der Schwerpunkt liegt auf Region Berlin-Brandenburg, Projekt- und objektabhängig sind auch überregionale Vermarktungen möglich.

  • Wer sind die Partner von res consilium®?

    res consilium® arbeitet mit einem ausgewählten Netzwerk erfahrener Partner zusammen.

    Seit 2023 sind wir Partnermakler der Homeday GmbH und für den Großraum Berlin mandatiert.


    Ergänzend greifen wir auf ein bewährtes Netzwerk aus Rechtsanwälten, Notaren, Sachverständigen, Architekten sowie weiteren spezialisierten Dienstleistern zurück.

    So stellen wir sicher, dass unsere Auftraggeber in allen rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Fragen professionell begleitet werden.

FEEDBACK

"Keine leeren Versprechen, sondern eine ehrliche Einschätzung und ein klarer Plan. Der Verkauf lief strukturiert und ohne unnötigen Druck."

Robert Walz


"Persönlich, zuverlässig und gut erreichbar. Der Verkauf unserer Eigentumswohnung verlief reibungslos und ohne Überraschungen."

Clara von Heesen

"Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin war alles klar strukturiert und transparent. Absolute Empfehlung."

Sofía Ramírez

REFERENZEN